Apsiyon Blog / Yöneticinin El Kitabı

Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir, m²'ye Göre Aidat Hesaplama Nasıl Yapılır?

Melek Çakmak

13 Eylül 2018

Konu Başlıkları

Aidat; apartman ve sitelerin aylık /yıllık giderlerini karşılamak için kat maliki ya da kiracıdan topladıkları bedellerdir.

Aidat Nasıl Hesaplanır?

Aidat belirlemek için öncelikle aidat hesaplanacak apartman ve sitenin giderleri tespit edilir. Bu tespit bir çeşit bütçedir, bu bütçeye “İşletme Projesi” denir. İşletme Projesi hesaplandıktan sonra, sitenin Yönetim Planı'ndaki dağıtım yöntemine göre dağıtılması ile de (Malikin sahip olduğu bağımsız bölümün m²'si ya da arsa payı oranında) aidat belirlenir. Elbette bu aidatın kat maliklerine usulüne uygun şekilde yazılı olarak tebliğ edilmesi ile de aidat kesinleşmiş olur.

Aidat Hesaplama Türleri Nelerdir ?

Aidat sitenin giderlerinin toplamının kat malikleri ile paylaşılmasından başka bir şey değildir. Aidat iki şekilde hesaplanabilir.

1. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama

Örneğin:

Gider Türü	Aylık Toplam
Personel Giderleri:	₺ 1.000
Temizlik Giderleri:	₺ 800
Güvenlik Giderleri:	₺ 600
Enerji Gideri:	₺ 400
Ofis Giderler:	₺ 200
Toplam	₺ 3.000

2. Giderlerin her birinin tespit edilmesi ve bunların aylık olarak hesaplanması, yıllık olarak hesaplanması yöntemi ile aidat hesaplama

Örneğin:

Gider Türü	Aylık Toplam	Yıllık Toplam
Personel Giderleri:	₺ 800	₺ 9.600
Temizlik Giderleri:	₺ 700	₺ 8.400
Güvenlik Giderleri:	₺ 600	₺ 7.200
Enerji Gideri:	₺ 200	₺ 2.400
Ofis Giderler:	₺ 100	₺ 1.200
Toplam	₺ 2.400	₺ 28.800

Metrekareye Göre Aidat Nasıl Hesaplanır?

Aylık hesaplama ile ya da yıllık hesaplama ile bulunan giderler bağımsız bölümlerin m²'sine göre dağıtılır. Bu şekilde ödenecek aidat bulunmuş olur. Şöyle ki,

Gider Türü	Aylık Toplam	Yıllık Toplam
Personel Giderleri:	₺ 800	₺ 9.600
Temizlik Giderleri:	₺ 700	₺ 8.400
Güvenlik Giderleri:	₺ 600	₺ 7.200
Enerji Gideri:	₺ 200	₺ 2.400
Ofis Giderler:	₺ 100	₺ 1.200
Toplam	₺ 2.400	₺ 28.800

	Daire	m²	Aidat Yıllık	Aidat Aylık
Daire	1	100 m²	₺ 1.440	₺ 120
Daire	2	100 m²	₺ 1.440	₺ 120
Daire	3	100 m²	₺ 1.440	₺ 120
Daire	4	100 m²	₺ 1.440	₺ 120
Daire	5	150 m²	₺ 2.160	₺ 180
Daire	6	150 m²	₺ 2.160	₺ 180
Daire	7	150 m²	₺ 2.160	₺ 180
Daire	8	150 m²	₺ 2.160	₺ 180
Daire	9	200 m²	₺ 2.880	₺ 240
Daire	10	200 m²	₺ 2.880	₺ 240
Daire	11	200 m²	₺ 2.880	₺ 240
Daire	12	400 m²	₺ 5.760	₺ 480
Toplam		2.000 m²	₺ 28.800	₺ 2.400

Aidat Hesaplama = Yıllık	Toplam / Toplam m² // 28.000/2.000 = 14,40 TL

Her bir dairenin m²'si 14,40 TL / m² ile çarpılarak önce yıllık aidat bulunur, bu tutarın 12'ye bölünmesi ile de aylık aidat hesaplanmış olur.

Uyarı: Bu yazı, Apsiyon Blog için hazırlanmıştır. İlgili yazının izinsiz kullanılması, aleni ortamlara asılması, sosyal medya ya da çevrim içi web tabanlı iletişim araçları ve diğer sözlü yazılı yayınlarla kullanılması, izinsiz her türlü formata çoğaltılması hukuka aykırıdır. İzinsiz kullanım halinde her türlü hukuki ve cezai yola başvurulur. Hukuki bilgilendirme kapsamında verilen bilgiler ilgili mevzuat çerçevesinde belirtilmiş olup, okuyucuya herhangi bir sonuç vaat etmez. 