Uzaktan Sayaç Okuma ve Faturalandırma Sistemi

Gider paylaşımı yapılan veya merkezi sistem kullanılan sitelerde 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca ısı ve sıcaklık donanımlarının kullanımı zorunludur. Dolayısıyla bu sistemlerin kullanıldığı binalarda yapılacak olan gider paylaşımı hesaplamasında 26847 sayılı yönetmeliğin hükümlerine de uyulması zorunludur.

Üzerine yerleştirildiği ısıtma hattından geçen ısı enerjisi miktarını debi ve sıcaklık farkına göre ölçen cihazdır.

Sayaç tüketim değerlerini okuyup, faturalandırma ve bildirimlerinin yapılmasını sağlayan sistemdir.

Resmi Gazete Tarihi 14 Nisan 2008 olan 26847 sayılı MERKEZİ ISITMA VE SIHHİ SICAK SU SİSTEMLERİNDE ISINMA VE SIHHİ SICAK SU GİDERLERİNİN PAYLAŞTIRILMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİKe buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz.

Üzerine veya giriş hattına yerleştirildiği radyatör ve benzeri ısıtıcı cihazların harcadığı enerjiyi ölçerek hafızasına kaydeden cihazdır.

Bir merkezden elde edilen ısıtma enerjisinin binaya dağıtılmasını ve bağımsız bölümlerin ısıtılmasını sağlayan sistemdir.

26847 sayılı yönetmelik kapsamındaki binaların ısı veya sıhhi sıcak su kullanım enerjisi için ödeyeceği toplam tutarın kullanım miktarlarına göre bağımsız bölümlere paylaştırıldığı belgedir.

26847 sayılı yönetmelik kapsamında (Madde 8.1.), toplam ısıtma giderlerinin %70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin %30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır. Bu sebeple bağımsız bölümde herhangi bir ısınma tüketimi olmamasına rağmen ilgili yönetmelik uyarınca ortak kullanım bedeli yansıtılmak zorunda olup bu bedelin ödenmesi zorunludur.Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddesi şöyledir; Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, Yönetim Planına, bu kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.

Kat malikleri veya site yönetimlerinin aldığı karar, kanuna muhalefet teşkil edemez. Bu nedenle ısı ölçüm ekipmanlarının tesisi ve kullanımı kanun ile zorunlu hale getirildiğinden bu yönde alınan tüm kararlar yok hükmünde olacaktır.

Site Yönetimi, kullanmış olduğu Apsiyon sistemi/yazılımı üzerinden kapıcı dairesi için herhangi bir bedel yansıtılmamasını sağlayabilmektedir. Finans başlığı altındaki Sayaç İşlemleri > Ara Sayaçlar alanından ‘Kapıcı Dairesi’ olarak bir tesis oluşturularak, oluşturulan bu tesisin gider hesabı dağıtım kriteri ‘Dağıtılmayacak’ olarak seçilebilmektedir.

Gider paylaşım belgesi ile ilgili her türlü soru, istek ve/veya önerileriniz için destek@apsiyon.com adresine e-posta yollayabilirsiniz.

Apsiyon.com olarak şirketimiz, gider bildirimlerinin hazırlanarak sizlere iletilmesi için hizmet vermekte olup ödeme, tahsilat vb. konularda yetkili değildir. Ödemelerinizi, site yönetimi banka hesabına veya QR Kod ile yapabilirsiniz.

26847 sayılı yönetmelik kapsamında (Madde 5.6.) ; merkezi sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 °C olacak şekilde ayarlanması gerekmektedir. Bu sebeple daire içi petekler kapalı 0-sıfır konumuna getirilememektedir.

Gider paylaşım belgesinde yer alan faturalandırma dönemini kontrol edebilirsiniz. Bazı site veya apartmanlarda gider paylaşım dönemi güncel tarihten 45 gün öncedir.

Site yönetimi özellikle finansal verilerin takibi ve yönetilmesi açısından oldukça zor bir iştir. Bu açıdan düzenli ve sistemli çalışmak önemlidir. Site sakinleri arasında faturaların adil bir şekilde bölünmesi, gerekli ihtiyaçların analiz edilmesi gibi konular üzerine çalışmak gerekir. Apsiyon uzaktan sayaç okuma sistemi ile sizi tüm bu dertlerden kurtarıyor. Online ve sistematik bir çalışma hizmeti sunan Apsiyon, yöneticilerin her daim yanında.

Sayaç Okuma Çözümleri

Otomatik sayaç okuma sistemi, sayaç okuma esnasında yaşanabilecek birçok problemin önüne geçer. Geliştirilmiş kontrol sistemleri sayesinde sayaçların yanlış okuma hatalarının da önüne geçilmiş olur. Akıllı sayaç sayesinde veriler analiz edilir ve bu sayede gerekli ihtiyaçlar belirlenir. Gerekli olan enerji ve su miktarınının tasarruflu bir şekilde dağıtılmasını sağlar. Bu durum, site sakinleri arasında tüketim paylaşımının sağlanması açısından oldukça önemlidir. Her daireye ait sayacın değerini el ile okuyup üstüne bir de faturalandırma yapmak oldukça zahmetli bir iştir. Uzaktan sayaç okuma sistemleri bu zahmetin önüne geçer ve sizler için otomatik sayaç okuyarak faturalandırma işlemini halleder.

Otomatik Sayaç Okuma Sistemi Ne İşe Yarar?

Site yönetimi; insanların ortak alanları paylaştığı yerlerin tüketim hesaplamalarının yapılması ve adil bir şekilde paylaştırılması konusunda bazı zamanlar zorluk yaşayabilir. Sayaç okuma sistemleri tüm bu zorlukların önüne geçer. Peki, otomatik sayaç okuma sistemi nedir? Sayaç okuma programı; MBUS kablolu ısıtma kalorimetreleri, soğutma kalorimetreleri, sıcak su sayaçları ve soğuk su sayaçlarını otomatik olarak hesaplayan ve faturalandırma sağlayan sistemdir. Üstelik yalnızca ortak alanların değil tüm dairelerin ayrı ayrı tüketim değerlerinin hesaplanmasına yarayan bir sayaç okuma sistemidir. Online entegrasyon ile sayaçları uzaktan ve anlık olarak okumaya yarayan sistem sayesinde tüketim verilerine ulaşmak çok kolay bir hal alır. Sayaç verileri, belirlenen yönetmelikler çerçevesinde okunur. Bu sayede herhangi bir kural ihlali anlık olarak gözlemlenebilir. Apsiyon sayesinde büyük sorumluluklar gerektiren yönetim işlerini artık çok daha kolay tamamlayabilirsiniz.

Uzaktan Otomatik Sayaç Okumanın Avantajları Nelerdir?

Uzaktan sayaç okuma sistemleri sizi birçok sıkıntıdan kurtarır. Özellikle merkezi sistemle ısıtma sağlayan site, yurt, okul gibi yerlerde daire başına düşen enerji tüketimi sayaç endekslerinin kaydedilmesi gerekir. Otomatik sayaç okuma sistemi tüm bu verileri bulut tabanlı sistemine yedekler ve korur. Bu sayede ihtiyaç anında verilerin raporlanmasını sağlar. Daire sakinlerine e-posta veya SMS ile bilgilendirme yapar. Verilere kolayca ulaşılmasının yanında tahsilatın da EFT, havale, kredi-banka kartı gibi yollarla kolayca gerçekleşmesini sağlar. Uzaktan sayaç okuma programı anlık ölçüm yaptığı için güncel verilere ulaşmış olursunuz. Sayaç okuma cihazı ile her an mevcut durumları inceleyebilirsiniz. Sistemle MBUS kablolu sayaçların otomatik bir şekilde uzaktan okunması sayesinde sayaçlar anlık olarak takip edilebilir. Böylece herhangi bir arıza anında hızlı müdahale edebilirsiniz.

Apsiyon Uzaktan Sayaç Okumanın Sunduğu Çözümler

Uzaktan sayaç okuma programları; sayacın yanına gitmeden tek bir noktadan okuma almayı sağlar. Apsiyon akıllı sayaç okuma sistemi ile ihtiyaç analizi yapar ve tüketimde tasarrufa destek olur. Örneğin MBUS kablolu ısıtma kalorimetleri okuma programında kullanılan güç minimumdur. Her sayacın kendi ID’si olduğundan okuma esnasında sayaç verilerinde karışıklığın önüne geçilir ve karışıklık olmadan faturalandırma yapılır. Apsiyon sıcak su sayaç, soğuk su sayaç, ısıtma ve soğutma kalorimetreleri gibi birçok farklı enerji kullanımı için yaptıracağınız otomatik sayaç sistemi kurulumlarını sizler için hallediyor. Apsiyon’lu bir yöneticiyseniz, hem zamandan hem de bütçeden tasarruf edebilirsiniz.